Estimation théorique
Route de Sonnac,17160 Matha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sonnac,17160-Matha indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 3 | RTE DE SONNAC | 4 | 96 | 887 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-29 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 80 | 918 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 102 | 855 | 246000€ | 2412€ |
2020-08-31 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 145 | 745 | 258200€ | 1781€ |
2021-04-16 | 1 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 110 | 599 | 192000€ | 1745€ |
2021-10-22 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 669 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 78 | 651 | 132500€ | 1699€ |
2022-09-07 | 7 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 132 | 945 | 205000€ | 1553€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 1 | 32 | 510 | 36000€ | 1125€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 81 | 655 | 97000€ | 1198€ |
2022-04-29 | 12 | RUE MARC JEANJEAN | 4 | 150 | 1782 | 138096€ | 921€ |
2019-10-16 | 14 | RUE MARC JEANJEAN | 4 | 65 | 561 | 52000€ | 800€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DU JEU DE BOULES | 9 | 215 | 143 | 205000€ | 953€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 150 | 717 | 200430€ | 1336€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 158 | 373 | 253650€ | 1605€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 1445 | 98675€ | 1121€ |
2021-01-22 | 340 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 5 | 82 | 801 | 108000€ | 1317€ |
2021-12-14 | 1 | ALL LUCIEN CHARPENTIER | 5 | 106 | 448 | 195000€ | 1840€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 86 | 1377 | 112000€ | 1302€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 185 | 107500€ | 1536€ |
2020-04-03 | 37 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 120 | 315 | 137000€ | 1142€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE COGNAC | 5 | 138 | 505 | 78000€ | 565€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE COGNAC | 4 | 108 | 590 | 48000€ | 444€ |
2020-03-04 | 40 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 155 | 262 | 158000€ | 1019€ |
2022-05-06 | 20 | RUE D'ANGOULEME | 6 | 125 | 594 | 136000€ | 1088€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE COGNAC | 3 | 55 | 285 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-09 | 50 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 110 | 164 | 66000€ | 600€ |
2021-10-09 | 52 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 5 | 112 | 307 | 105000€ | 938€ |
2019-08-14 | 21 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 148 | 324 | 44000€ | 297€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 381 | 545 | 210000€ | 551€ |
2020-08-25 | 19 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 200 | 582 | 60000€ | 300€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 159 | 268 | 61000€ | 384€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 105 | 75 | 50000€ | 476€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE COGNAC | 3 | 122 | 66 | 35000€ | 287€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE COGNAC | 4 | 100 | 92 | 33000€ | 330€ |
2023-04-25 | 11 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 129 | 1442 | 232000€ | 1798€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE L'ELECTRICITE | 5 | 120 | 308 | 88000€ | 733€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 180 | 288 | 135000€ | 750€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 50 | 164 | 46000€ | 920€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE COGNAC | 5 | 150 | 510 | 176000€ | 1173€ |
2021-04-30 | 8 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 136 | 221 | 182000€ | 1338€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 129 | 1034 | 185000€ | 1434€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 2 | 47 | 55 | 45000€ | 957€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 2 | 72 | 38 | 73000€ | 1014€ |
2020-12-30 | 4 | PL DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 145 | 74220€ | 742€ |
2019-10-18 | 5 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 132 | 280 | 88000€ | 667€ |
2022-06-30 | 3 | PL DU GENERAL LECLERC | 8 | 269 | 263 | 220000€ | 818€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 50000€ | 417€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 110 | 296 | 70000€ | 636€ |
2019-10-29 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 69 | 602 | 105000€ | 1522€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 3 | 77 | 339 | 103000€ | 1338€ |
2022-06-17 | 4 | ALL CROIX DES BERGERES | 6 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-08 | 10 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 7 | 196 | 414 | 115000€ | 587€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 841 | 75000€ | 833€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 326 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-22 | 6 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 121 | 739 | 125000€ | 1033€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 1569 | 113744€ | 1137€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 178 | 1647 | 100000€ | 562€ |
2023-01-05 | 2 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 163 | 142000€ | 1183€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 60 | 168 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DU MOULIN | 1 | 50 | 219 | 50160€ | 1003€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 149 | 198 | 62000€ | 416€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 6 | 233 | 1580 | 300000€ | 1288€ |
2021-01-15 | 4 | BD DE SAINT HERIE | 3 | 90 | 127 | 182000€ | 2022€ |
2020-11-10 | 20 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 90 | 105 | 72000€ | 800€ |
2020-09-28 | 26 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 71 | 622 | 100000€ | 1408€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE LA CITE BRUGEROLLE | 5 | 110 | 120 | 37000€ | 336€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 99 | 433 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-12 | 48 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 102 | 200 | 50000€ | 490€ |
2021-07-15 | 5860 | LE GRAND PRE | 5 | 188 | 500 | 407800€ | 2169€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 7 | 199 | 984 | 240000€ | 1206€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 88 | 84 | 64500€ | 733€ |
2023-02-07 | 31 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 100 | 85 | 167000€ | 1670€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 33 | 95000€ | 1357€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 83 | 160 | 80000€ | 964€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE SAINT HERIE | 4 | 95 | 526 | 84000€ | 884€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 65 | 76 | 62000€ | 954€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 223 | 944 | 100000€ | 448€ |
2019-07-04 | 12 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 145 | 2052 | 100000€ | 690€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 88 | 65000€ | 929€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES MECHAINS | 5 | 150 | 538 | 142500€ | 950€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DES MECHAINS | 3 | 80 | 553 | 26000€ | 325€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 73 | 186 | 55000€ | 753€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 65 | 107 | 41000€ | 631€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DU BOURG FRANC | 4 | 123 | 153 | 85000€ | 691€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 698 | 132000€ | 1361€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 128 | 322 | 105000€ | 820€ |
2022-11-28 | 2 | RTE DE COURCERAC | 5 | 158 | 1000 | 180000€ | 1139€ |
2020-11-03 | 2 | BD BOSSAIS | 4 | 95 | 2061 | 143000€ | 1505€ |
2021-05-20 | 64 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 94 | 752 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-14 | 68 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 56 | 824 | 122000€ | 2179€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 869 | 55000€ | 611€ |
2022-04-25 | 59 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 75 | 730 | 139500€ | 1860€ |
2020-07-31 | 18 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 90 | 790 | 82000€ | 911€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DU PRIEURE | 3 | 93 | 733 | 105000€ | 1129€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 110000€ | 688€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 149600€ | 935€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 107 | 568 | 155000€ | 1449€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 689 | 145000€ | 1543€ |
2020-08-31 | 5 | RTE DE COURCERAC | 4 | 137 | 2247 | 130000€ | 949€ |
2021-08-30 | 71 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 40 | 126 | 102000€ | 2550€ |
2022-03-22 | 73 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 475 | 122000€ | 1258€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 748 | 72000€ | 655€ |
2020-09-18 | 10 | AV DE CHANTEMERLE | 6 | 140 | 1336 | 177000€ | 1264€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 206 | 1565 | 309000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 84 | 1009 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-25 | 5 | RUE MAXIME BOURDEAU | 4 | 106 | 559 | 120000€ | 1132€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 80 | 780 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-28 | 19 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 114 | 1104 | 133000€ | 1167€ |
2022-02-18 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 22000€ | 524€ |
2023-02-14 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 35000€ | 833€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 752 | 205000€ | 1881€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 778 | 133000€ | 2145€ |
2021-09-29 | 32 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2022-11-18 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 145 | 139 | 33000€ | 228€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 107 | 441 | 130000€ | 1215€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 58 | 110 | 71000€ | 1224€ |
2020-05-26 | 82 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 91 | 590 | 79000€ | 868€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE SUCHET | 4 | 83 | 4194 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 976 | 88000€ | 1035€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 133 | 556 | 148000€ | 1113€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 913 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-14 | 16 | RUE MAXIME BOURDEAU | 5 | 85 | 886 | 80000€ | 941€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 40 | 469 | 58000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE GOURVILLETTE | 5 | 194 | 800 | 315000€ | 1624€ |
2023-06-13 | 7 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 66 | 430 | 105000€ | 1591€ |
2020-01-27 | 1 | IMP TRAINEBOT | 4 | 89 | 1053 | 160000€ | 1798€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 1074 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE PRIGNAC | 3 | 76 | 1124 | 146500€ | 1928€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DU FIEF CONTEAU | 4 | 104 | 110 | 135000€ | 1298€ |
2021-09-21 | 7 | CHE DE GOURVILLETTE | 5 | 114 | 1245 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-28 | 26 | SUCHET | 5 | 162 | 1198 | 75000€ | 463€ |
2022-11-16 | 30 | SUCHET | 6 | 130 | 143 | 79000€ | 608€ |
2019-09-30 | 205 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 4 | 169 | 2071 | 210000€ | 1243€ |
2020-11-18 | 8 | SUCHET | 3 | 75 | 628 | 31000€ | 413€ |
2019-08-30 | 203 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 6 | 166 | 1179 | 140000€ | 843€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DES CHAILS | 4 | 109 | 2544 | 80000€ | 734€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA PRISE | 5 | 110 | 2004 | 275000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 44 | RTE DE PRIGNAC | 5 | 95 | 1621 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-14 | 5835 | HERITOLLE | 4 | 166 | 810 | 170000€ | 1024€ |
2022-05-25 | 50 | RUE DES CHAILS | 5 | 105 | 1307 | 175980€ | 1676€ |
2022-10-10 | 3 | HERITOLLE | 3 | 120 | 1836 | 162000€ | 1350€ |
2021-07-08 | 5812 | CHAT CHEVRIER | 2 | 66 | 835 | 250000€ | 3788€ |
2022-01-17 | 2 | LE LOGIS | 6 | 112 | 795 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L'ANTENNE | 5 | 164 | 877 | 195000€ | 1189€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE L'ANTENNE | 5 | 109 | 981 | 125000€ | 1147€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE L'ANTENNE | 5 | 109 | 981 | 140000€ | 1284€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 121 | 1505 | 100000€ | 826€ |